新作動画作成しました。
ご視聴とフォローお待ちしております。
今回のテーマは不動産投資詐欺。
かぼちゃの馬車でも有名になった詐欺です。
いちいち業者名は上げませんが、
不動産会社から勧められる不動産投資案件には詐欺紛いのものも少なくないため、
検討させていただきます。
ある不動産屋に在庫物件があるとする。
この売れない在庫物件を売るにはどうするか。
前提１
普通の人は自分が使うわけでもない思いつきで
不動産を買ってみようとは思わない
前提２
自分の住む物件なら買おうと思うかもしれないが自分で住む以上、
必然間取りがどうだと、学校や会社が近いか、
騒音がどうとか等、必然と審査の目は厳しくなる。
一般的にこう言った前提があるなかで、
不動産屋が抱えている在庫物件を売却するのは至難の技
そこで、不動産投資と称して、この物件を賃貸させ、
その賃料を得れば得すると触れ込みで営業すればどうだろう。
自分が使わなくてもお金になる資産になるなら、
購入するのも悪くないと思うだろうし、
自分がするわけでないなら、審査の目はゆるくなる。
不動産投資とはこのような前提に立つ。
以上、買わされる物件の殆どが不良物件となる。。。
★お詫びと訂正
動画にある不動産投資詐欺の見分け方として、
「不動産の所得税が考慮されてるか」という部分のデロップがありますが、正しくは「不動産取得税が考慮されているか」です。
